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每日要闻
发布时间:2019-11-28 16:58:16

摘要:过去一年中,中国上市物业公司的整体营收规模扩大,但盈利水平下降,数量较去年减少11家。

随着中国房地产行业增速放缓,进入转型时期,物业行业也在发生变化。今天发布的《2019中国上市物业服务价值创新研究报告》表明,“科技”已成为中国头部物业公司转型的关键词。

首次公布的“长三角物业价值创新指数”显示,相比京津冀和粤港澳大湾区,长三角地区上市物业公司的技术创新能力有待提升。

上市物业企业同比去年减少

过去一年,受到房地产行业整体转型影响,物业行业同样迎来转型节点。“全国物业公司超过10万家,服务人群超过5亿人。跟踪头部物业公司价值创新的最新动向,大量非上市物业公司可以找到行业对标、加快转型。”《报告》主编、复旦大学中国城镇化研究中心主任张年说。

中国头部物业公司主要在A股、港股上市,以及在新三板挂牌,这些物业服务类公司包括绿城物业、彩生活、碧桂园物业、雅生活、万科物业等。截至2019年5月30日,中国上市物业公司一共93家。作为物业行业起步最早的省份,位于广东省的物业公司数量最多,达到25家,占全部上市公司总数的26.9%,其次为北京市、浙江省和江苏省,分别为13家、8家和7家。
根据上市物业公司在过去一年中的表现可以发现:整体营收规模扩大,但盈利水平下降;上市物业公司数量较去年减少11家。张年表示,在上市物业公司中,超过一半是在新三板上市,去年减少的上市公司主要也是因为从新三板摘牌了。这是因为在新三板挂牌的物业公司整体交易不活跃,股权集中度过高等原因。但在A股上市的物业公司,市场表现仍好于同期沪深300指数(3862.303-13.32-0.34%)(3862.3029-13.32-0.34%)和上证指数,板块整体表现出一定的抗风险性。